Omschrijving
Welkom in dit charmante woonhuis, gelegen op een prachtige plek tussen de historische buitenplaatsen van 's-Graveland.Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1936 en liefdevol gemoderniseerd in 2010 door de huidige eigenaar, biedt u een zeldzaam stukje wonen.
Locatie, locatie, locatie: de woning is ideaal gelegen op een ruim perceel van 663m2 aan het Noordereinde,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Welkom in dit charmante woonhuis, gelegen op een prachtige plek tussen de historische buitenplaatsen van 's-Graveland.Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1936 en liefdevol gemoderniseerd in 2010 door de huidige eigenaar, biedt u een zeldzaam stukje wonen.
Locatie, locatie, locatie: de woning is ideaal gelegen op een ruim perceel van 663m2 aan het Noordereinde, met een adembenemend uitzicht op buitenplaatsen en landerijen van Natuurmonumenten. Met volop groen rondom en een gunstige zuidelijke ligging is de tuin een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde is een heerlijk terras aan het water van de ’s-Gravelandse vaart. Op het perceel bevindt zich tevens een garage, schuur en berging.
INDELING
Begane grond
• Entree, hal, toilet en toegang tot de provisiekelder.
• Lichte woonkamer met schouw met gietijzeren kachel, ruime inbouwkast en uitzicht op de tuin. Tweede kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een eiken visgraat parketvloer met bies rondom.
• Keuken, in lichte opstelling en hardhouten aanrechtblad, met onder andere een combi-oven en afwasser en voorzien van kleine eethoek. Vanuit de keuken toegang tot het terras aan het water van de ’s-Gravelandse vaart.
Verdieping
• Ruime, sfeervolle slaapkamer met inbouwkast.
• Lichte, moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
• Op overloop is nis met aansluiting voor wasmachine.
• Boven gehele verdieping is een vliering met max hoogte van ca 170 cm.
Tuin
• Aan de achterzijde van de woning is een hardhouten terras aan het water van de ’s-Gravelandse vaart. Het terras is 1,4m boven het water uitgebouwd en biedt hiermee ruimte voor een ruime opstelling van tuinmeubilair.
• Door de diepte van de tuin, de grote bomen en de ligging op het zuiden zijn er verschillende zon- en schaduwplekken. De heg aan de voorzijde zorgt voor privacy.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 65 m2. De woning voelt ruimer dan woonoppervlakte doet vermoeden.
• Perceeloppervlakte: 663m2
• Bouwjaar: 1936
• De woning is in 2010 gerenoveerd en o.a. elektriciteit, riolering en waterleiding vernieuwd. Daarnaast is de centrale verwarming geheel nieuw aangelegd in 2010.
• Oeverbeschoeiing achterzijde en terras in 2018 vernieuwd
• CV ketel (Remeha, 2010)
• Dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk HR++ glas
• Parkeergelegenheid op eigen terrein, in en voor garage
OMGEVING
In de 17e eeuw was 's-Graveland al in trek bij welgestelde Amsterdammers, en vandaag de dag kunt u nog steeds genieten van de prachtige buitenplaatsen en landgoederen in de buurt, beheerd door Natuurmonumenten. U steekt de straat over naar het bezoekerscentrum van Natuurmonumenten, als startpunt van prachtige wandelingen over de buitenplaatsen en door de bossen.
's-Graveland biedt een gunstige ligging ten opzichte van Hilversum en Bussum, met nabijgelegen uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam. Watersportliefhebbers zullen het nabijgelegen plassengebied van Loosdrecht waarderen. De directe omgeving biedt diverse (biologische) winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u winkelcentrum De Meenthof op slechts 2 km afstand.
Mis deze unieke kans niet om te wonen op deze historische en prachtige locatie in 's-Graveland.
Neem snel contact op voor meer informatie en een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 609.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.369,23
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan drukke weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
663 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
238 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
10-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
0 m² (8 bij 3)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Graveland
Sectie
A
Perceelnummer
1868
Oppervlakte
663 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.